با اجرایی شدن «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، دوران نگارش قراردادهای دستی و مبایعهنامههای عادی به پایان رسیده است. امروزه امنیت سرمایه شما تنها در گرو استفاده از سامانههای قانونی و ثبت قراردادها به صورت الکترونیکی است. در این مقاله بررسی میکنیم که قرارداد یکسان چیست و چرا پلتفرم «یکثبت» بهترین و امنترین مسیر برای انجام معاملات ملکی شماست.
راهنمای جامع ثبت قرارداد یکسان؛ پایان دوران مبایعهنامههای کاغذی و ناامن!
بدون دیدگاه
قرارداد یکسان چیست؟
قراردادهای یکسان، نمونههای متحدالشکلی هستند که جهت انجام معاملات اموال غیرمنقول تدوین شدهاند. بر اساس تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام، این قراردادها بدون امکان کاهش یا افزایش شروط قراردادی توسط متعاملین و دلالان معاملات املاک، در سامانههای مجاز ثبت میشوند. به عبارت سادهتر، این قراردادها توسط کارشناسان ارشد حقوقی قوه قضاییه تنظیم شدهاند تا هیچیک از طرفین نتوانند با گنجاندن بندهای مبهم، حقوق طرف مقابل را تضییع کنند.
چرا ثبت معامله در پلتفرم «یکثبت» به نفع شماست؟
پلتفرم «یکثبت» به عنوان سکوی مجاز بخش خصوصی، امکانات بینظیری را بر اساس دستورالعملهای مصوب ارائه میدهد. در ادامه به ۳ مزیت طلایی این سامانه اشاره میکنیم:
۱. حساب امانی (تضمین مالی)
پرداختها مستقیماً به حساب طرف مقابل نمیرود، بلکه از طریق حساب امانی بانک مرکزی منتقل میشود. این یعنی پول شما تا زمان تایید مراحل قانونی در امان است.
۲. فسخ هوشمند و بدون دادگاه
اگر خریدار اقساط ثمن را در سررسید مقرر در سامانه واریز نکند، فروشنده میتواند بدون نیاز به مراجعه به دادگاه و رسیدگی قضایی، قرارداد را فسخ کند.
۳. استعلامات آنی و برخط
سامانه به صورت خودکار زنده بودن اشخاص، اهلیت معاملاتی، بازداشت نبودن ملک و میزان مالکیت را استعلام میگیرد تا معامله شما صددرصد قانونی باشد.
خبر خوب برای مشاوران املاک حرفهای!
با اجرای قانون جدید، نهتنها جایگاه مشاوران املاک متزلزل نمیشود، بلکه حرفهایتر نیز میگردد. مشاوران املاک مکلفند پس از مذاکرات مقدماتی، پیشنویس قرارداد را در سامانه درج کنند. یکی از بزرگترین مزایای سامانه «یکثبت» برای بنگاههای املاک، تضمین دریافت حق کمیسیون است؛ چرا که منتقلالیه موظف است سهم خود از حق دلالی را به حساب امانی واریز کند و این مبلغ مستقیماً به حساب مشاور واریز میگردد.
همین حالا معامله خود را ایمن کنید!
آیا خریدار یا فروشنده هستید؟ یا مدیریت یک آژانس املاک را بر عهده دارید؟ ثبت «قرارداد یکسان» در پلتفرم یکثبت، کوتاهترین مسیر برای رسیدن به سند رسمی است.
[/us_hwrapper]
مطالب پیشنهادی